Kaukolämpökeskuksen vaihto: milloin, miksi ja miten
Kaukolämpökeskus on kiinteistön lämmitysjärjestelmän sydän. Se siirtää kaukolämmön energian rakennuksen pattereihin, lattialämmitykseen ja käyttöveden lämmitykseen. Vaikka järjestelmä toimii usein huomaamattomasti vuosikymmeniä, sen käyttöikä ei ole ikuinen.
Mutta mistä tietää, milloin kaukolämpökeskus kannattaa vaihtaa? Entä kuka saa vaihtaa kaukolämpökeskuksen, ja miten vaihto tapahtuu?
Milloin kaukolämpölaitteisto tulisi vaihtaa uuteen:
- Laitteiston ikä on yli 20 vuotta
- Käyttöveden lämpötila vaihtelee
- Laitteisto vaatii jatkuvaa säätöä
- Järjestelmä pitää poikkeavia ääniä
- Lämmönjakokeskus tai sen putket vuotavat
- Energiayhtiö huomauttaa huonosta jäähtymästä
Miksi kaukolämpölaitteisto kannattaa vaihtaa ajallaan:
- Kaukolämpölaskussa säästäminen: Kiinteistöstä saadaan energiatehokkaampi, ja lasketaan näin ollen kaukolämmön kulutusta ja kaukolämpölaskua.
- Pitää yllä kiinteistön arvoa: Hyvin hoidetut ja ajallaan remontoidut kiinteistöt voivat saada helpommin lainaa, ovat houkuttelevampia sijoittajille ja niiden arvo säilyy.
- Toimintavarmuus ja turvallisuus: Estetään lämpökatkot, vahingot ja remonttitarpeet ennen kuin niitä syntyy.
- Ympäristöystävällisyys: Tehokkaammin energiaa käyttävä laitteisto voi pienentää taloyhtiön hiilijalanjälkeä.
- Huollossa säästö: Uuden laitteiston asennus tulee usein halvemmaksi kuin vanhan laitteiston jatkuva huolto.
Miten kaukolämpölaitteisto vaihdetaan:
Kaukolämpölaitteiston vaihtoa ei saa tehdä itse, vaan vaihdon tekee aina putki- tai LVI-alan ammattilainen. Myös uuden laitteiston mitoitus ja suunnittelu vaativat ammattilaisen apua.
- Urakoitsijoiden kilpailutus: Putki- ja LVI-urakoitsijoita kannattaa kilpailuttaa paikallisesti ja lähialueilta. Kilpailutuksen voi hoitaa esimerkiksi isännöitsijä, taloyhtiön hallitus tai kiinteistön omistaja/edustaja.
- Laitteiston valinta: Kaukolämpölaitteistojen valmistajia on markkinoilla monia. Kiinteistön omistaja voi itse valita miltä yritykseltä tilaa uuden kaukolämpölaitteistonsa, mikäli jokin tietty yritys on jo mielessä. Valinnan voi myös jättää urakoitsijan kilpailutettavaksi.
- Vaihdon suunnittelu: Urakoitsija mitoittaa uuden lämmönjakokeskuksen kiinteistön tarpeiden mukaan.
- Asennus ja käyttöönotto: Laitteisto asennetaan, tarkastetaan, ja kiinteistön omistaja opetetaan sen käyttöön.
Haluatko asiantuntijan tarkastamaan kaukolämpölaitteistosi kunnon?
Onko energiaremontti pian ovella, vaatiiko laitteistosi tarkastusta tai säätöä, tai haluatko tarkempaa tietoa omasta kaukolämpölaitteistostasi?
Keravan Energian asiantuntijat ovat apunasi! Palvelu on täysin maksuton. Vierailun lopuksi saat lyhyen raportin laitteistosi toiminnasta.
