Miksi kaukolämpö sopii taloyhtiölle
Olipa taloyhtiösi sitten suunnittelemassa lämmityslaitteiston vaihtoa tai suurempaa lämmitysremonttia, kaukolämpö on huoleton valinta. Kaukolämpö tarjoaa tasaisia kustannuksia, toimitusvarmaa lämmitystä, ja jatkuvasti ympäristöystävällisemmän lämmön tuotannon.
Tässä artikkelissa käymme läpi, miksi kaukolämpö sopii erityisesti taloyhtiöille.
Lyhyesti: Miten kaukolämpö toimii?
Kaukolämpö tuotetaan kaukolämpölaitoksella ja kuljetetaan maan alla kulkevaa kaukolämpöverkkoa pitkin rakennuksiin. Paikallinen kaukolämpöyhtiö määrittää lämmön hinnan.
Kaukolämpöä tuotetaan erilaisilla polttoaineilla, esimerkiksi metsäteollisuuden tähteenä syntyvää hakkeella tai teollisuuden hukkalämmöillä. Fossiilisten polttoaineiden käyttöä vähennetään lämmön tuotannossa jatkuvasti, ja esimerkiksi hiilen poltosta on jo Suomessa luovuttu kokonaan.
Miksi kaukolämpö sopii taloyhtiölle?
Pienemmät alkuinvestoinnit
Kaukolämpöön liittyminen tai lämmönjakokeskuksen uusiminen on usein edullisempaa kuin esimerkiksi maalämpöön siirtyminen. Maalämpö vaatii mittavan remontin, joka sisältää maalämpökaivojen poraamisen ja lämpöpumppujen asennuksen. Kaukolämpöremontti ei usein sisällä muuta kuin kaukolämpökeskuksen vaihdon, ja mahdollisesti kaukolämpöverkkoon liittämisen, mikäli taloyhtiö ei ennen ole ollut osa kaukolämpöverkkoa.
Vakaa kustannusrakenne, ei suoraan riippuvainen sähkön hinnasta
Kaukolämpöä tuotetaan keskitetysti suurissa tuotantolaitoksissa sekä useilla erilaisilla tuotantomuodoilla, joten sen kustannukset eivät riipu suoraan sähkön hinnan vaihteluista. Kaukolämpö toimitetaan asiakkaalle ilmoitettuun hintaan, oli sähkön hinta mitä tahansa.
Esimerkiksi maalämmössä sähkön hinta vaikuttaa suoraan lämmityksen hintaan. Maalämpö tuotetaan, kun sähköinen lämpöpumppu muuttaa lämpökaivosta saatavan energian lämmitykseksi. Näin ollen maalämmön tuotannon hinta nousee kalliin sähkön aikana, ja lämmityksen kustannukset ovat täysin riippuvaiset sähkön hinnan vaihtelusta. Kovilla pakkasilla ja muina sähkön hintapiikkeinä maalämmön hinta nousee.
Toimitusvarmuus ja huollon vähäisyys
Kaukolämpöyhtiö vastaa lämmön tuotannosta sekä lämpöverkon ylläpidosta ja korjauksista. Kaukolämpöyhtiöt ovat osa huoltovarmuusketjua, ja niiden on taattava lämmön saatavuus. Lämmöntuotannossa onkin useita varajärjestelmiä ja tuotantolaitoksia, mikä vähentää keskeytysriskiä.
Kaukolämmössä taloyhtiön vastuulle jää ainoastaan kiinteistössä itsessään sijaitsevan lämmönjakokeskuksen käytönaikainen huolto. Taloyhtiön oman kaukolämpölaitteiston tekninen käyttöikä on keskimäärin 20–25 vuotta.
Esimerkiksi maalämpöjärjestelmä taas on täysin taloyhtiön omalla vastuulla, ja laitteiston tekninen käyttöikä on keskimäärin 15 vuotta.
Ympäristöystävällisyys
Kaukolämpöä tuotetaan jatkuvasti enemmän uusiutuvilla energianlähteillä. Esimerkiksi Keravalla ja Sipoossa kaukolämpö tuotetaan suurilta osin metsänhoidon tähteenä syntyneestä hakkeesta, kuoresta ja sahanpurusta. Lisäksi käytetään teollisuuden ja datakeskusten hukkalämpöjä. Kaukolämpöä voidaan myös varastoida
Koska kaukolämpö tuotetaan keskitetysti suurissa tuotantolaitoksissa, energialähteitä pystytään hyödyntämään tehokkaammin, kuin jos jokainen yksittäinen kiinteistö tuottaisi oman lämpönsä.
Lämmönkulutuksen alentaminen ja tarkastelu uusilla teknologioilla
Uudet teknologiat tekevät kaukolämmöstä jatkuvasti älykkäämpää ja energiatehokkaampaa. Taloyhtiö voi kaukolämpökeskuksen toimittajasta riippuen hankkia keskukseensa lisäosia tai palveluita, joiden avulla kaukolämmön kulutusta voidaan rajoittaa ja seurata. Tämä voi näkyä konkreettisena kaukolämpölaskun pienenemisenä sekä oman kulutuksen parempana ymmärtämisenä.
